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オーナー様へ

賃貸管理事業

当社では、不動産の所有から運用の流れが加速している昨今、ますます不動産経営の専門性が要求され、時代の変化に柔軟に対応するスピードが求められています。そこで私たちは常に先進のネットワークと独自のノウハウでオーナー様をトータルサポートしていきます。

  • サブリースシステム
  • 滞納保証システム
  • 集金代行システム

Ⅰ.サブリースシステム
オーナー様所有の賃貸物件を当社が一括して借り上げ、入居者様に転貸するシステムです。ご入居の有無に関わらず、常に当社がオーナー様に賃料をお支払いいたします。毎月安定した収入を得たいという方や、オーナー業の煩わしさ軽減したいという方に最適です。

Ⅱ.滞納保証システム
入居期間中の賃料を保証するシステムです。オーナー様は滞納によるリスクを大幅に軽減することができます。

Ⅲ.集金代行システム
契約更新、滞納金督促、クレームの対応など、賃貸経営には煩雑な業務がつきものです。当社では専門的なノウハウを活かし、管理業務を代行します。

プロパティマネジメント事業

当社ではテナントリーシング、建物維持管理、建物修繕等を専門に行うプロフェショナルが高品質なサービスを提供します。リーシング戦略の策定、マーケティング、テナントニーズの分析等において投資家やテナントの皆様との豊かなコミュニケーションにより「能動的な不動産賃貸管理」、すなわち「能動的なプロパティマネジメント」を実践し、不動産価値の維持・向上とともに物件のキャッシュフローの最大化を追求します。

  • テナント管理
  • 建物管理
  • 予算管理

Ⅰ.テナント管理
◇賃料や管理費、契約金・更新料等の徴収
◇テナントからの苦情への対応や賃貸借条件の更新・改定手続等
◇テナントリーシング
◇マーケットの現状調査・分析等

Ⅱ.建物管理
◇修繕計画の策定、提案、実施
◇水道光熱費等の支払

Ⅲ.予算管理
◇事業計画書の作成
◇コストマネジメントの実施
◇投資家・オリジネーター・アセットマネージャーへのレポーティング

当社の管理運営サービスの詳細についてはお気軽にお問合わせください。
ご紹介したプラン以外にも、オーナー様のニーズにお答えできるようなご相談をさせていただきます。
ご連絡をお待ちしております。

お問い合わせ先

株式会社ワイズリアルエステート

電話 03-5444-3305
メール info@yzreal.co.jp



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